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Artículo de El Mundo, 12-12-04 |
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domingo, 12 de diciembre de 2004 |
Urbanismo avisa de los graves problemas de la ciudad de Candidatura Independiente
Advierte de que la carretera es insuficiente y prevé trastornos en trasporte y calidad de vida .
El alcalde envío a principios de noviembre un escrito al presidente de la CTU en el que planteaba diferentes dudas sobre la edificabilidad en función de la normativa y, esencialmente, preguntaba si era posible modificar las normas para imputar a este sector 11 todas las comunicaciones y accesos teniendo en cuenta su puesta en marcha y el volumen de viviendas q pretende acoger.
La respuesta del escrito firmado por el director general de la Vivienda Gerardo Arias Tejerina, enviada a mediados del mismo mes, no sólo advierte de esos problemas sino que también aconseja no aprobar el plan parcial hasta tener todos estos aspectos resueltos.
“El Ayto debe determinar la conveniencia de modificar las Normas Urbanísticas municipales en función de los cambios q para el modelo territorial suponga el ajuste de densidades”, dice el texto q deja en manos del municipio de Fuensaldaña “la potestad de planeamiento respecto de su término municipal”
Pero incide especialmente en los trastornos que genera la Ciudad de la Juventud, prevista en el sector 11 de los Viñales, frente a otros sectores q están pendientes de desarrollar en esta localidad.
Más allá de lo dicho, parece claro q el Ayto de Fuensaldaña ha detectado un serio problema q se derivaría del desarrollo en solitario del sector11; q hasta q se desarrollaran los sectores 12 y 13 no se ejecutaría otro acceso q la carretera q existe actualmente.
"Y ello debido a la contradicción entre la ficha del sector, q establece la necesidad de conexión con la autovía, y los planos, q hacen imposible por estar ciertos terrenos necesarios incluidos en otros sectores"
Más contundente se muestra el escrito enviado desde la Junta de CyL al Ayto de Fuensaldaña al respecto de la "Ciudad de la Juventud". Le indica q debe primar la normativa escrita sobre los planos y q la solución derivará en una mayor provisión de dotación urbanísticas q permitan dar los servicios necesarios a la futura promoción de viviendas.
Puesto q estamos hablando de si el desarrollo del sector 11 debe realizarse simultáneamente a la ejecución de las conexiones viarias q la ficha del sector determina como necesarias, por lo demás evidentes desde una perspectiva de ordenación del territorio: la carretera actual sería claramente insuficiente para atender las necesidades de tráfico derivadas del nuevo sector.
Indica el director General de la Vivienda q las normas actuales q amparan el desarrollo de la Ciudad de la Juventud proyectado por CI pendiente en Fuensaldaña en régimen de cooperativa "es susceptible de causar graves trastornos al transporte y a la calidad de vida en el término municipal a corto y medio plazo" y q la solución q se adopte " requiere un estudio más sosegado"
En cuanto al plan parcial , el escrito enviado desde la dirección general de la Vivienda, Urbanismo y Ordenación del Territorio sostiene q "la denegación de la aprobación es una opción q podría sustentarse en el incumplimiento del mandato de la ficha del sector de asegurar la conexión con la autovía", y alude al cumplimiento del plazo legalmente establecido.
"Sin noticias sobre accesos, suministros y saneamientos"
En su momento las dos asociaciones de constructores y promotores inmobiliarias de Valladolid (Aspriva y Aveco) mostraron su rechazo a este proyecto urbanístico en Fuensaldaña, del que se desmarcaron advirtiendo a los cooperativistas de los riesgos q entraña esta operación.
Recordaron q la "Ciudad de la Juventud" no cuenta con todos los permisos urbanísticos a margen de no aportar soluciones concretas al abastecimiento de agua. El escrito de la Dirección General de la Vivienda le recuerda al alcade de Fuensaldaña que el proyecto de Pedro Arias " carece de determinaciones absolutamente esenciales, como las relativas a la resolución de los accesos, del abastecimiento de agua, del saneamiento y del suministro de energía", y q debe resolver "todos los complejos problemas q plantea la dotación de servicios".
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